Установка забора – это не просто монтаж конструкции, но и ряд юридических и архитектурных требований, игнорирование которых может привести к штрафам и проблемам с соседями. Или даже к сносу только что построенного ограждения. Ниже вы найдете несколько советов, которые помогут вам избежать таких проблем. Сохраняйте и обязательно пользуйтесь.
Закон и соседи
Прежде чем покупать материалы и заказывать бригаду, необходимо четко усвоить три основных юридических аспекта, регулирующих установку ограждений в Украине:
1. Границы участка
Они делятся на публичные (красные линии) и частные (границы с соседями).
Красными называются линии, которые отделяют ваш участок от дорог, проездов и других территорий общего пользования. Ограждение не должно выходить за красную линию на территорию, принадлежащую общине, – там могут проходить инженерные коммуникации.
Ограждение, отделяющее ваш участок от соседнего, должно быть установлено строго на границе, которая определена кадастровым планом и закреплена на местности межевыми знаками. Если знаков нет, и вы не уверены, где точно проходят эти линии, пригласите сертифицированного геодезиста для выноса границ в натуру.
2. Высота и прозрачность ограждения
Они регулируются государственными строительными нормами (ДБН) и местными правилами застройки. Цель этих норм и правил – не создавать чрезмерного затенения соседних участков.
- По стандартным нормам, принятым для усадебной застройки, забор между соседними участками должен быть с просветами (не глухим) и не выше 2 метров.
- Глухой забор – например, сплошной профнастил – в большинстве случаев можно ставить только на границе своего участка с публичной территорией. То есть на фасадной части вашего двора.
- Если же вы хотите установить забор выше 2 м или глухое ограждение между вами и соседом, вам нужно будет получить письменное согласие этого соседа, а иногда и согласовать конструкцию с местной архитектурной службой.
3. Отступы от зданий и насаждений
Расстояние между забором и другими объектами на участке тоже имеет значение.
- Возле дома ограждение должно проходить так, чтобы в случае пожара не препятствовать доступу к окнам или эвакуационным выходам.
- Также должен быть отступ от крупных зеленых насаждений – достаточный, чтобы при разрастании они не повредили корнями фундамент забора, а ветками – секции. Это стоит учитывать и тогда, когда забор устанавливает сосед, а вы после этого планируете насадить под ним деревья – делайте это так, чтобы со временем они не повредили конструкцию. Иначе будет скандал, и вас заставят их спилить.
Подборка современных металлических заборов
Если вы хотите, чтобы ваше ограждение соответствовало всем нормам прозрачности и в то же время было прочным и современным, обратите внимание на металлические решения. Они долговечны и дают широкий выбор моделей, которые будут соответствовать всем требованиям.
Самые популярные варианты, которые сейчас практически везде используют для ограждения собственной территории и предлагают производители, выглядят следующим образом.
Металлический штакетник (евроштакетник).
В нем отдельные вертикальные планки располагаются на расстоянии друг от друга. Чаще всего его делают односторонним, но существует и двусторонний (шахматка) – он обеспечивает более высокую приватность, но все еще пропускает свет и воздух.
Забор Жалюзи
Состоит из горизонтальных планок, установленных под определенным углом. Уровень прозрачности – от среднего до низкого, но циркуляция воздуха и проникновение солнечного света на хорошем уровне. Внешний вид – премиальный.
Забор Ранчо
Прекрасное сочетание современного внешнего вида и отличной вентиляции. Уровень прозрачности можно регулировать высотой планок и размерами просветов между ними.
Кроме заборов, которые изготавливаются уже с просветами, для разграничения соседних участков можно использовать комбинацию глухих секций и декоративных. Например, совместить металлический сайдинг или профнастил с секциями, имеющими фигурные отверстия. Выбирайте на свой вкус.
Итак, подытожим. При установке нового забора вам нужно:
- Определить четкие границы своего участка и понять, где проходят красные линии и где начинаются владения соседа.
- Проследить, чтобы ограждение не нарушало правил пожарной безопасности и не стояло слишком близко к крупным деревьям.
- Выбрать надежный забор, соответствующий общим правилам и местным строительным нормам (обычно информация есть на сайте местного совета) и установить его четко на границе вашей территории.
Несколько важных шагов, и у вас есть прочный, красивый и, главное, законный забор!
